Szabó Róbert ev.

HÁROM GENERÁCIÓS OTTHON, 290 M²-ES ÉPÜLET – KIVÁLÓ FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG MOHÁCSON

Mohácson, a belvárosban kínálunk megvételre egy 1989-ben épült, különleges adottságokkal rendelkező, összesen közel 290 m²-es családi házat. Az ingatlan méretéből, kialakításából és elhelyezkedéséből adódóan kiváló választás lehet nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére, vállalkozási célra, befektetésként, vagy akár több önálló lakás kialakítására is.
Az épület Porotherm 36-os téglából, E-gerendás födémrendszerrel épült. A lakószintek összesen 196,65 m² alapterületűek: a földszint 116,85 m², az emelet pedig 79,80 m². Emellett 93,58 m²-es alagsor, valamint egy 32,5 m²-es, dupla gépkocsi-beállásra alkalmas garázs/tároló is rendelkezésre áll.

A ház déli tájolású, a nappali pedig keleti és nyugati irányba is tájolt, így a természetes fény több napszakban is kellemesen jelen lehet a lakótérben.
A fűtésről központi, radiátoros rendszer gondoskodik, amely gáz- és vegyes tüzelésű kazánnal is üzemeltethető. A tetőtér határoló szerkezetei 12–15 cm vastag Isolith hőszigeteléssel készültek.
Rengeteg lehetőség egyetlen ingatlanban

Az épület jelenlegi kialakítása és mérete lehetővé teszi, hogy akár három önálló lakóegység kerüljön kialakításra. Ez különösen vonzó lehet több generáció számára, hiszen minden családtag számára kialakítható saját, önálló élettér, miközben a család mégis egy ingatlanban marad.
A tetőtér beépítése tovább bővíthető, így az ingatlanban további hasznos alapterület és új lakótér kialakítására is lehetőség nyílhat.
Az ingatlanhoz egy 17,7 m²-es terasz és a nagy méretű, dupla gépkocsi befogadására alkalmas 32,5 m²-es garázs/tároló is tartozik.
A fejlesztésben gondolkodók számára különösen érdekes lehetőség, hogy a Helyi Építési Szabályzat alapján a telken háromszintes társasház építése is lehetséges lehet. Ennek pontos feltételeit természetesen az aktuális HÉSZ és a szükséges hatósági egyeztetések alapján kell meghatározni.
Ez az ingatlan jóval többet kínál egy hagyományos családi háznál: nagy alapterület, többgenerációs használat lehetősége, tovább bővíthető tetőtér, dupla garázs és jelentős fejlesztési potenciál egyetlen ingatlanban.

Ha olyan ingatlant keres Mohácson, amelyben nemcsak otthont, hanem hosszú távú lehetőséget is lát, ezt mindenképpen érdemes személyesen megtekinteni.