Szabó Róbert EV.

KAPCSOLAT
Szabó Róbert


+36 20 251

szaborobert@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

családi ház

Belső terület

140 m²

Telek terület

318 m²

Tájolás

kelet

Építési állapot

használt

Építési mód

vegyes

Szobák száma

3 szoba

Szobák elhelyezkedése

külön nyílik min. 2 szoba

Épület szintje

földszintes.

Ingatlan állapot

kívül: felújított
belül: felújított

Klíma

van

Szigetelés

10 cm

Ablak szerkezete

3 rétegű thermoplan

Fűtés

gázkazán

Komfort

duplakomfort

Parkolás

van fedett felszíni beálló

Közműállapot

csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve

Energetika

nincs megadva

HTML
PDF
Eladó ház
Ingatlan azonosító:
836_sri

Baranya megye, Mohács

Irányár

55 M Ft

Szobák

3 szoba

Terület

140 m²

Telek terület

318 m²
INGATLAN LEÍRÁSA
Eladó Mohács belvárosában egy kedvező elhelyezkedésű, frissen felújított 2 szoba + nappalis családi ház.

Az ingatlan kívül-belül teljes felújításon esett át 2022-2023-ban, így cserélve lett a teljes gáz-, víz- és villamoshálózat, kiépítésre került a 3 fázis, az új villanyóra szekrényben helyet kapott a vezérelt áram és a H-tarifa (összesen 90A). Külső homlokzati 10 cm-es grafit, 15 cm-es kőzetgyapot födémszigetelést és új nyílászárókat kapott, ezzel jelentősen csökkentve a fenntartási költségeket.

Mindenütt korszerű LED-világítás van, a nappaliban és a két szobában távirányítható.

Egy régi típusú, nagyméretű vegyestüzelésű kazán és egy 4 éves BAXI gázkazán, valamint egy 7,2 kW-os és egy 3,5 kW-os AUX klíma gondoskodik a hőmérsékletről. A H-tarifának köszönhetően utóbbi kettő fenntartása rendkívül kedvező, ugyanis a rezsicsökkentett 210 kWh-s tartomány külön érvényes ezek használatára a fűtési és hűtési időszakokban.

A külső nyílászárók szúnyoghálóval, redőnnyel és belátásgátló fóliával felszerelt, 3-rétegű ablakok, valamint egy 2023-ban készült, személybejárós motoros garázskapu. A kocsibeálló alkalmas egy hagyományos méretű autó beparkolására, mely helyet kaphat az udvarban, de a parkolás megoldott a ház előtt az utcán is.

Teljes tetőcsere történt 2022-ben, mely során gerendák egy része, keresztlécek, cserepek (Terrán) és a csatornázás is cserélve lett, alkalmassá téve a tetőt napelem felhelyezésére a későbbiekben, amennyiben igény van rá.
Az összes helyiségben gipszkartonozással csökkentve lett a belmagasság, ezzel is kisebb lett a befűtendő légtér.
Valamennyi szobába, az előszobába laminált padló, a folyosóra, a fürdőszobába és a wc-be padlólap, míg a konyhába Biclick vinyl padló került.

A fürdőszobában kiépítésre került elektromos padlófűtés, mely külön termosztátról vagy telefonról (Wifi-n keresztül) vezérelhető, programozható, ezen felül pedig helyet kapott egy nagyméretű törölközőszárító is, mely gázról és árammal (egy elektromos fűtőpatronnal) egyaránt működtethető. 120 literes villanybojler gondoskodik a melegvízről.
A fürdőszoba felújítása során új akrilkád és egy tolóajtóval felszerelt walk-in zuhanykabin került be a helyiségbe.

A felújítás során megtartották a két, elválasztott wc-t, ami még komfortosabbá teheti a leendő lakók életét. A WC folyosójáról nyílik a kazánház és a padlásfeljáró bejárata, ahol megtaláljuk a két kazánt, valamint egy süllyesztett, nagyjából 3 m²-es kis pincét. Amennyiben igény van rá, később a padlástér közel teljes egészében beépíthető, akár 60m² hasznos területet nyerve ezzel.

Egyedi konyhabútor készült a konyhába, maximális helykihasználással, kerámia főzőlappal, fekete gránit mosogatótálcával, flexibilis fekete csapteleppel, kiforgatható sarokszekrénnyel, rejtett hosszabbítókkal ellátva. A konyhaszekrény étkező felőli oldala is be lett polcozva, ajtókkal bezárva, ezzel is nagyobb tárolóhelyet biztosítva.

A ház típusából adódóan körbejárható a gang felől, így a hálószobából és az előszobából is nyílik ajtó a folyosóra, ahonnan könnyen megközelíthető a WC és az udvar - akár 2 ajtón is, egyik a terasz, másik a folyosó és egyben a ház normál bejárata.

A gangon is cserélve lettek a nyílászárók, 2-rétegű, hőszigetelt ablakokra, az egyik oldalon végig redőnnyel ellátva.
A hálószobában a nyugodt alvás érdekében szintén redőnyt szereltek fel, így semmilyen fény nem szűrődik be, amennyiben úgy szeretnénk.
A gardrób felét egy új PAX-gardróbszekrény tölti ki, fiókokkal, polcokkal, akasztórudakkal, cipőtartóval ellátva, teteje pedig nem ér a plafonig, így dobozok, bőröndök tárolására is alkalmas.

A belső nyílászárók karcvédett, üvegezett fahatású ajtók (MDF keret, papírrács betéttel, két oldalt CPL fóliával borított forgácslappal), míg a gardrób és a nappali ajtókerete tömörfa.

Az udvar és a kocsibeálló befejezésre vár, viszont a ház belső homlokzata is szigetelve, festve lett a felújítás során. Az udvarban egy keretezett, kb 20m²-es zöldterület van negyed körcikk alakban, többi részen térkő és beton terül el. 2 idősebb, már szép magas tuja, egy frissen hajtó, apró fügebokor, a kertben pedig egy mályvabokor szépíti a teret.

A ház vályog-tégla vegyes falazatú, viszont a típusánál jellemző vizesedési problémát utólagos vízszigeteléssel oldotta meg egy erre szakosodott cég.

Jöjjön, tekintsük meg együtt ezt az igényesen felújított, kiváló állapotú családi házat!


INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege
családi ház
Belső terület
140 m²
Telek terület
318 m²
Tájolás
kelet
Építési állapot
használt
Építési mód
vegyes
Szobák száma
3 szoba
Szobák elhelyezkedése
külön nyílik min. 2 szoba
Épület szintje
földszintes.
Ingatlan állapot
kívül: felújított
belül: felújított
Klíma
van
Szigetelés
10 cm
Ablak szerkezete
3 rétegű thermoplan
Fűtés
gázkazán
Komfort
duplakomfort
Parkolás
van fedett felszíni beálló
Közműállapot
csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika
nincs megadva
TÉRKÉP


KAPCSOLAT
Szabó Róbert
Szabó Róbert


+36 20 251 0667

szaborobert@ingatlan-magyarorszag.hu

KAPCSOLAT
Szabó Róbert

+36 20 251

szaborobert@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

családi ház

Belső terület

140 m²

Telek terület

318 m²

Tájolás

kelet

Építési állapot

használt

Építési mód

vegyes

Szobák száma

3 szoba

Szobák elhelyezkedése

külön nyílik min. 2 szoba

Épület szintje

földszintes.

Ingatlan állapot

kívül: felújított
belül: felújított

Klíma

van

Szigetelés

10 cm

Ablak szerkezete

3 rétegű thermoplan

Fűtés

gázkazán

Komfort

duplakomfort

Parkolás

van fedett felszíni beálló

Közműállapot

csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve

Energetika

nincs megadva

HTML
PDF
Baranya megye - Mohács
Baranya megye - Mohács
Baranya megye - Mohács
Baranya megye - Mohács
Baranya megye - Mohács
Baranya megye - Mohács
Baranya megye - Mohács
Baranya megye - Mohács
Baranya megye - Mohács
Baranya megye - Mohács
Baranya megye - Mohács
Baranya megye - Mohács
Baranya megye - Mohács
Baranya megye - Mohács
Baranya megye - Mohács
Baranya megye - Mohács
Baranya megye - Mohács
Baranya megye - Mohács
Baranya megye - Mohács
Baranya megye - Mohács
Baranya megye - Mohács
Baranya megye - Mohács